Покупка жилья в Одессе стала мечтой для многих жителей города. Однако цены на квартиры часто не просто удивляют, но и повергают в шок. К счастью, среди новостроев можно найти достаточно бюджетные варианты.
Vgorode решил узнать, где в Одессе продаются самые дешевые квартиры, а также какие плюсы и минусы ждут будущих жильцов. Мы рассмотри как уже готовые дома, так и комплексы, которые еще строятся.
Не забудьте подписаться на канал Vgorode.ua в Telegram.
ЖК "Дом на Степовой"
На Молдаванке строят комплекс, состоящий из трех секций этажностью в три и шесть этажей. Если хочется жить в небольшом доме – такой вариант отлично подойдет. Всего в здании продают 66 квартир, все из них однокомнатные.
ЖК считается очень бюджетным. Жилье там маленькое – от 12 до 25 квадратных метров. С семьей в таких квартирах поместиться будет нелегко. К тому же на территории нет паркинга.
Будущий комплекс будет закрытым как для авто, так и для посторонних людей. Рядом есть остановки общественного транспорта, Алексеевский сквер и бювет на Михайловской площади.
Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
До конца этого года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 50%.
Где: улица Степовая, 38 (Малиновский район)
Почем: от 8 510 долларов (700 - 990 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: четвертый квартал 2021 года
Застройщик: "ОдессаБуд"
Контакты: сайт, +38 (068) 222-96-22, отдел продаж находится на проспекте Шевченко, 30
ЖК "Золотые Столбы"
Комплекс расположен за Сахарным поселком. Он состоит из десяти четырехэтажных домов. Всего там продают 2 600 однокомнатных квартир.
Площадь жилья небольшая – от 29 до 30 метров. Почти все планировки одинаковые, так что выбирать не из чего. Часть двора выделена под стоянку для автомобилей, так как подземного паркинга в комплексе нет.
Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из кирпича и утеплены пенополистиролом.
Главный минус комплекса – его расположение. К зданиям проблематично доехать, а в непогоду улицу Химическую (совсем рядом с новостроями) постоянно затапливает. Также недалеко находится железнодорожная станция Одесса Застава-1.
Где: улица Николая Боровского, 1/17 (Малиновский район)
Почем: от 14 010 долларов (490 - 540 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: первые шесть домов уже введены в эксплуатацию;
седьмой дом – третий квартал 2021 года;
восьмой дом – первый квартал 2022 года;
девятый дом – третий квартал 2022 года
Застройщик: физическое лицо
Контакты: +38 (067) 634-85-11
ЖК Love
Необычный новострой появится на окраине поселка Котовского. Он состоит из двух тринадцатиэтажных секций. Всего в здании 156 квартир. Можно купить как однокомнатную, так и двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.
Ремонт придется делать самим, так как дом сдают без внутренней отделки. Около здания есть паркинг, территория закрыта для посторонних.
Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
Главный минус новостроя – его расположение на поселке Котовского. Если работа находится в другом районе, то утренние и вечерние пробки станут ежедневной рутиной. Также из-за слишком большого количества новых высоток в округе есть проблемы со школами и детскими садами.
Квартиру можно взять рассрочку без удорожания на 10 месяцев. Минимальный взнос – 25%.
Где: улица Академика Сахарова, 55 (Суворовский район)
Почем: от 15 070 долларов (490 - 540 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: первый квартал 2022 года
Застройщик: "Перлина Буд"
Контакты: сайт, +38 (050) 769-98-96
ЖК "Лазурный"
Новый комплекс построили в Лузановке. Дом состоит из двух пятиэтажных секций, в которых расположены 90 квартир. В продаже остались только однокомнатные квартиры, площадью в 22 квадратных метра.
Жилье доступно как с ремонтом, так и без.. Рядом с новостроем есть стоянка.
Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
Из минусов – во двор могут заходить и заезжать посторонние, совсем рядом находится железная дорога, а утренние поездки в центр города без пробок не обойдутся. Из плюсов – дом уже два года как достроен и введен в эксплуатацию, готовую квартиру можно увидеть своими глазами.
Где: улица Красная, 14 (Суворовский район)
Почем: от 16 000 долларов (730 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: дом уже введен в эксплуатацию
Застройщик: "Лига ЮгСтрой"
Контакты: сайт, +38 (067) 735-24-28
ЖК "Брусника"
Небольшой комплекс на хуторе Вышинского. Вокруг него в основном расположены частные дома. В планах застройщика возвести два здания высотностью в три-четыре этажа. В них спроектировали 76 квартир.
Купить жилье можно как без отделки, так и с готовым ремонтом. Сейчас в продаже остались только однокомнатные квартиры.
Территория двора закрыта для посторонних.
Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из керамоблоков и утеплены минеральной ватой.
В комплексе нет подземного паркинга, а на стоянке хватило места всего на десять парковочных мест.
До декабря 2021 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 50%.
Где: улица Маршала Малиновского, 127 (Малиновский район)
Почем: от 17 160 долларов (650 - 750 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: первый дом – третий квартал 2021 года;
второй дом – четвертый квартал 2021 года
Застройщик: "Лига ЮгСтрой"
Контакты: сайт, +38 (067) 735-24-28
ЖК City House Resort
Комплекс расположен на Пересыпи почти у самого моря. Многие квартиры имеют вид на побережье. Всего планируют построить семь секций по семь этажей в каждой. В новострое будет 252 однокомнатные квартиры, все без отделки.
Территория двора закрытая, паркинг вмещает 60 авто.
Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
Обратите внимание, что комплекс расположен не в жилом районе. Рядом множество произвоственных предприятий и железная дорога. А проход к морю будет преграждать база для стоянки маломерных судов.
До июня 2024 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.
Где: улица Черноморского Казачества, 108 (Суворовский район)
Почем: от 17 180 долларов (750 - 1 000 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: первая секция – второй квартал 2022 года;
вторая секция – четвертый квартал 2022 года;
третья секция – второй квартал 2023 года;
четвертая секция – четвертый квартал 2023 года
Застройщик: "АПК Менеджмент"
Контакты: +38 (048) 700-92-92
ЖК City House
Небольшой новострой на Пересыпи. Там в начале этого года построили трехэтажный дом, состоящий из 43-х квартир. На данный момент доступны только однокомнатные варианты площадью в 36 квадратных метров.
Квартиры продают уже с ремонтом. К слову, застройщик сделал во всех помещениях трехметровые потолки.
Около здания есть парковка, однако территория вокруг дома не охраняется.
Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
Главный минус новостроя – он расположен не в жилом районе. Здание построили между улицами Черноморского Казачества и Атамана Головатого. Это значит, что тишины дома не будет практически никогда. Также совсем рядом расположен порт.
Где: переулок Павла Кравцова, 2 (Суворовский район)
Почем: от 20 500 долларов (570 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: дом достроили в начале 2021 года, однако еще не закончили фасадные работы
Застройщик: "АПК Менеджмент"
Контакты: +38 (048) 700-92-92
ЖК "Парковый 2"
Комплекс расположен не в самом благоприятном районе нашего города – на поселке ЗОР. Рядом находится частный сектор и железная дорога. Хотя владельцам машин может понравиться место, где построят высотку. В течение пяти минут реально добраться до Балковской.
16-этажный новострой будет состоять из двух секций. Всего в здании 308 квартир. Их продают без отделки. Жилье можно найти как для маленькой, так и для большой семьи. Максимальная площадь – 75 квадратных метров.
Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.
До декабря 2023 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.
Где: улица Пестеля, 35 (Малиновский район)
Почем: от 21 300 долларов (580 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: четвертый квартал 2023 года
Застройщик: "Одесстрой"
Контакты: +38 (048) 704-45-67
ЖК "Лузановский парк"
В прослывших среди одесситов "скворечниках" в Лузановке тоже продают недорогое жилье. Всего там построят четыре 21-тажных дома. Большинство квартир – однокомнатные, балконы в здании есть только на территории парадных. Жилье продают с черновой отделкой.
Около зданий организуют парковку, а вход во двор сделают закрытым. Жителям комплекса обещают построить не только детскую площадку, но полноценные спортивные поля.
Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из железобетона и утеплены минеральной ватой.
Стоит учесть, что комплекс находится около железной дороги. Также не стоит забывать про пробки и отсутствие мест в школах, детских садах. Зато до моря можно дойти за 10-15 минут.
Где: улица Штилевая, 1 (Суворовский район)
Почем: от 22 430 долларов (750 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: первый дом уже введен в эксплуатацию;
остальные – в проекте без точных дат
Застройщик: Kona
Контакты: сайт, +38 (048) 700-18-18
ЖК "Місто Мрій"
Новострой появится в самом сердце поселка Котовского. Он будет состоять из трех секций высотностью в семь-девять этажей. Всего в здании продают 143 квартиры, все с черновой отделкой.
Из минусов – территория двора не охраняется, а машину придется оставлять на открытой стоянке. Из плюсов – очень просторные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной – 41 квадратный метр. Часто встречаются планировки с раздельными санузлами.
Рядом находятся Молодежный сквер и Крымская улица. Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены пенополистиролом.
До конца этого года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.
Где: улица Давида Ойстраха (Суворовский район)
Почем: от 24 600 долларов (570 - 600 долларов за квадратный метр)
Когда достроят: третий квартал 2021 года
Застройщик: "Инвестиции и Инновации"
Контакты: сайт, +38 (067) 116-68-68
Квартиры в пригороде
Если квартиры в черте города все еще не по карману, можно обратить внимание на жилые комплексы в пригороде. Сечас активно застраивается Авангард, Фонтанка, Крыжановка, Лиманка и другие поселки. Там стоимость квадратного метра падает до 300 - 400 долларов.
При этом условия будут намного комфортнее.
Например, в Авангарде можно купить студию за 9 740 доларов (ЖК "Кекс"). А в Крыжановке за 16 790 продают квартиру в ЖК "Приморские Сады". При этом покупатель сможет пользоваться подземным паркингом с лифтом, обустроить свою терассу и за 10 минут дойти до побережья. Если в семье есть автомобиль, то добраться до города не составит труда.
Самое главное – не забудьте проверить документы застройщика, почитать о нем отзывы и посмотреть, сколько комплексов он уже построил.