От восьми тысяч долларов: 10 самых дешевых квартир, которые продаются в новостройках Одессы

Покупка жилья в Одессе стала мечтой для многих жителей города. Однако цены на квартиры часто не просто удивляют, но и повергают в шок. К счастью, среди новостроев можно найти достаточно бюджетные варианты.

Vgorode решил узнать, где в Одессе продаются самые дешевые квартиры, а также какие плюсы и минусы ждут будущих жильцов. Мы рассмотри как уже готовые дома, так и комплексы, которые еще строятся.

Не забудьте подписаться на канал Vgorode.ua в Telegram.

ЖК "Дом на Степовой"

ЖК "Дом на Степовой" в Одессе

На Молдаванке строят комплекс, состоящий из трех секций этажностью в три и шесть этажей. Если хочется жить в небольшом доме – такой вариант отлично подойдет. Всего в здании продают 66 квартир, все из них однокомнатные.

ЖК считается очень бюджетным. Жилье там маленькое – от 12 до 25 квадратных метров. С семьей в таких квартирах поместиться будет нелегко. К тому же на территории нет паркинга.

ЖК "Дом на Степовой" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Будущий комплекс будет закрытым как для авто, так и для посторонних людей. Рядом есть остановки общественного транспорта, Алексеевский сквер и бювет на Михайловской площади. 

Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

До конца этого года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 50%.

Где: улица Степовая, 38 (Малиновский район)

Почем: от 8 510 долларов (700 - 990 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: четвертый квартал 2021 года

Застройщик: "ОдессаБуд"

Контакты: сайт, +38 (068) 222-96-22, отдел продаж находится на проспекте Шевченко, 30

ЖК "Золотые Столбы"

ЖК "Золотые Столбы" в Одессе

Комплекс расположен за Сахарным поселком. Он состоит из десяти четырехэтажных домов. Всего там продают 2 600 однокомнатных квартир.

Площадь жилья небольшая – от 29 до 30 метров. Почти все планировки одинаковые, так что выбирать не из чего. Часть двора выделена под стоянку для автомобилей, так как подземного паркинга в комплексе нет.

ЖК "Золотые Столбы" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из кирпича и утеплены пенополистиролом.

Главный минус комплекса – его расположение. К зданиям проблематично доехать, а в непогоду улицу Химическую (совсем рядом с новостроями) постоянно затапливает. Также недалеко находится железнодорожная станция Одесса Застава-1.

Где: улица Николая Боровского, 1/17 (Малиновский район)

Почем: от 14 010 долларов (490 - 540 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: первые шесть домов уже введены в эксплуатацию;
седьмой дом – третий квартал 2021 года;
восьмой дом – первый квартал 2022 года;
девятый дом – третий квартал 2022 года

Застройщик: физическое лицо

Контакты: +38 (067) 634-85-11

ЖК Love

ЖК Love в Одессе

Необычный новострой появится на окраине поселка Котовского. Он состоит из двух тринадцатиэтажных секций. Всего в здании 156 квартир. Можно купить как однокомнатную, так и двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.

Ремонт придется делать самим, так как дом сдают без внутренней отделки. Около здания есть паркинг, территория закрыта для посторонних.

ЖК Love в Одессе. Фото: "ЛУН"

Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

Главный минус новостроя – его расположение на поселке Котовского. Если работа находится в другом районе, то утренние и вечерние пробки станут ежедневной рутиной. Также из-за слишком большого количества новых высоток в округе есть проблемы со школами и детскими садами.

Квартиру можно взять рассрочку без удорожания на 10 месяцев. Минимальный взнос – 25%.

Где: улица Академика Сахарова, 55 (Суворовский район)

Почем: от 15 070 долларов (490 - 540 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: первый квартал 2022 года

Застройщик: "Перлина Буд"

Контакты: сайт, +38 (050) 769-98-96

ЖК "Лазурный"

ЖК "Лазурный" в Одессе

Новый комплекс построили в Лузановке. Дом состоит из двух пятиэтажных секций, в которых расположены 90 квартир. В продаже остались только однокомнатные квартиры, площадью в 22 квадратных метра.

Жилье доступно как с ремонтом, так и без.. Рядом с новостроем есть стоянка.

ЖК "Лазурный" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

Из минусов – во двор могут заходить и заезжать посторонние, совсем рядом находится железная дорога, а утренние поездки в центр города без пробок не обойдутся. Из плюсов – дом уже два года как достроен и введен в эксплуатацию, готовую квартиру можно увидеть своими глазами.

Где: улица Красная, 14 (Суворовский район)

Почем: от 16 000 долларов (730 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: дом уже введен в эксплуатацию

Застройщик: "Лига ЮгСтрой"

Контакты: сайт, +38 (067) 735-24-28

ЖК "Брусника"

ЖК "Брусника" в Одессе

Небольшой комплекс на хуторе Вышинского. Вокруг него в основном расположены частные дома. В планах застройщика возвести два здания высотностью в три-четыре этажа. В них спроектировали 76 квартир.

Купить жилье можно как без отделки, так и с готовым ремонтом. Сейчас в продаже остались только однокомнатные квартиры.

Территория двора закрыта для посторонних.

ЖК "Брусника" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление индивидуальное, в каждой квартире есть котел. Стены новостроя сделаны из керамоблоков и утеплены минеральной ватой.

В комплексе нет подземного паркинга, а на стоянке хватило места всего на десять парковочных мест.

До декабря 2021 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 50%.

Где: улица Маршала Малиновского, 127 (Малиновский район)

Почем: от 17 160 долларов (650 - 750 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: первый дом – третий квартал 2021 года;
второй дом – четвертый квартал 2021 года

Застройщик: "Лига ЮгСтрой"

Контакты: сайт, +38 (067) 735-24-28

ЖК City House Resort

ЖК City House Resort в Одессе

Комплекс расположен на Пересыпи почти у самого моря. Многие квартиры имеют вид на побережье. Всего планируют построить семь секций по семь этажей в каждой. В новострое будет 252 однокомнатные квартиры, все без отделки.

Территория двора закрытая, паркинг вмещает 60 авто.

ЖК City House Resort в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

Обратите внимание, что комплекс расположен не в жилом районе. Рядом множество произвоственных предприятий и железная дорога. А проход к морю будет преграждать база для стоянки маломерных судов.

До июня 2024 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.

Где: улица Черноморского Казачества, 108 (Суворовский район)

Почем: от 17 180 долларов (750 - 1 000 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: первая секция – второй квартал 2022 года;
вторая секция – четвертый квартал 2022 года;
третья секция – второй квартал 2023 года;
четвертая секция – четвертый квартал 2023 года

Застройщик: "АПК Менеджмент"

Контакты: +38 (048) 700-92-92

ЖК City House

ЖК City House в Одессе

Небольшой новострой на Пересыпи. Там в начале этого года построили трехэтажный дом, состоящий из 43-х квартир. На данный момент доступны только однокомнатные варианты площадью в 36 квадратных метров.

Квартиры продают уже с ремонтом. К слову, застройщик сделал во всех помещениях трехметровые потолки.

Около здания есть парковка, однако территория вокруг дома не охраняется.

ЖК City House в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

Главный минус новостроя – он расположен не в жилом районе. Здание построили между улицами Черноморского Казачества и Атамана Головатого. Это значит, что тишины дома не будет практически никогда. Также совсем рядом расположен порт.

Где: переулок Павла Кравцова, 2 (Суворовский район)

Почем: от 20 500 долларов (570 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: дом достроили в начале 2021 года, однако еще не закончили фасадные работы

Застройщик: "АПК Менеджмент"

Контакты: +38 (048) 700-92-92

ЖК "Парковый 2"

ЖК "Парковый 2" в Одессе

Комплекс расположен не в самом благоприятном районе нашего города – на поселке ЗОР. Рядом находится частный сектор и железная дорога. Хотя владельцам машин может понравиться место, где построят высотку. В течение пяти минут реально добраться до Балковской.

16-этажный новострой будет состоять из двух секций. Всего в здании 308 квартир. Их продают без отделки. Жилье можно найти как для маленькой, так и для большой семьи. Максимальная площадь – 75 квадратных метров.

ЖК "Парковый 2" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены минеральной ватой.

До декабря 2023 года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.

Где: улица Пестеля, 35 (Малиновский район)

Почем: от 21 300 долларов (580 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: четвертый квартал 2023 года

Застройщик: "Одесстрой"

Контакты: +38 (048) 704-45-67

ЖК "Лузановский парк"

ЖК "Лузановский парк" в Одессе

В прослывших среди одесситов "скворечниках" в Лузановке тоже продают недорогое жилье. Всего там построят четыре 21-тажных дома. Большинство квартир – однокомнатные, балконы в здании есть только на территории парадных. Жилье продают с черновой отделкой.

Около зданий организуют парковку, а вход во двор сделают закрытым. Жителям комплекса обещают построить не только детскую площадку, но полноценные спортивные поля.

ЖК "Лузановский парк" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Отопление автономное, котельная находится в доме. Стены новостроя сделаны из железобетона и утеплены минеральной ватой.

Стоит учесть, что комплекс находится около железной дороги. Также не стоит забывать про пробки и отсутствие мест в школах, детских садах. Зато до моря можно дойти за 10-15 минут.

Где: улица Штилевая, 1 (Суворовский район)

Почем: от 22 430 долларов (750 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: первый дом уже введен в эксплуатацию;
остальные – в проекте без точных дат

Застройщик: Kona

Контакты: сайт, +38 (048) 700-18-18

ЖК "Місто Мрій"

ЖК "Місто Мрій" в Одессе

Новострой появится в самом сердце поселка Котовского. Он будет состоять из трех секций высотностью в семь-девять этажей. Всего в здании продают 143 квартиры, все с черновой отделкой.

Из минусов – территория двора не охраняется, а машину придется оставлять на открытой стоянке. Из плюсов – очень просторные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной – 41 квадратный метр. Часто встречаются планировки с раздельными санузлами.

ЖК "Місто Мрій" в Одессе. Карта: "ЛУН"

Рядом находятся Молодежный сквер и Крымская улица. Отопление централизованное. Стены новостроя сделаны из газоблока и утеплены пенополистиролом.

До конца этого года квартиру можно купить в рассрочку. Начальный взнос – 40%.

Где: улица Давида Ойстраха (Суворовский район)

Почем: от 24 600 долларов (570 - 600 долларов за квадратный метр)

Когда достроят: третий квартал 2021 года

Застройщик: "Инвестиции и Инновации"

Контакты: сайт, +38 (067) 116-68-68

Квартиры в пригороде

Если квартиры в черте города все еще не по карману, можно обратить внимание на жилые комплексы в пригороде. Сечас активно застраивается Авангард, Фонтанка, Крыжановка, Лиманка и другие поселки. Там стоимость квадратного метра падает до 300 - 400 долларов.

При этом условия будут намного комфортнее.

Например, в Авангарде можно купить студию за 9 740 доларов (ЖК "Кекс"). А в Крыжановке за 16 790 продают квартиру в ЖК "Приморские Сады". При этом покупатель сможет пользоваться подземным паркингом с лифтом, обустроить свою терассу и за 10 минут дойти до побережья. Если в семье есть автомобиль, то добраться до города не составит труда.

Самое главное – не забудьте проверить документы застройщика, почитать о нем отзывы и посмотреть, сколько комплексов он уже построил.

Подписывайтесь на нас в Instagram, Facebook и Viber, чтобы быстрее узнавать все новости и читать наши эксклюзивные обзоры.