Спор о строительстве комплекса апартаментов гостиничного типа Aura Apart суд решил в пользу заказчика

Своим недавним решением Верховный суд Украины поставил точку в административном производстве о сооружении современного комплекса апартаментов гостиничного типа Aura Apart в Одессе. Учитывая нарушение юрисдикции и незаконное производство в судах первой и второй инстанции, длившееся в течение года, высший судебный орган страны снял запрет на сооружение этого объекта. Динамика строительства быстро восстановилась – и сегодня уже завершен монолитный каркас здания. И желающие приобрести прибыльную коммерческую недвижимость у моря, могут сделать это еще на этапе строительства по максимально выгодной цене.

Что собой представляет Aura Apart

Aura Apart – комплекс апартаментов гостиничного типа бизнес-класса, строящийся с 2018 года в курортной зоне Киевского района, у пляжа Золотой берег. Он представляет собой 15-этажный корпус с 1-, 2- и 3-комнатными номерами. Проект этого объекта получил высшие награды на престижном международном конкурсе в сфере недвижимости European Property Awards 2018-2019 в 2-ух номинациях: “Best apartment Ukraine”, “Residential high-rise architecture Ukraine”.

Комплекс вызвал интерес среди инвесторов, благодаря целому ряду существенных преимуществ:

– расположению в непосредственной близости от чистого, хорошо обустроенного песчаного пляжа и набережной;
– развитой инфраструктуре – в пешей доступности от комплекса имеется продуктовый магазин, кафе и рестораны, а в самом здании планируется работа ресторана на первом этаже, лаунж-зоны на крыше и фитнес-центра. Ближайшие супермаркеты расположены в 2-5 минутах езды на автомобиле (для которого, кстати, имеется подземный и наземный паркинг);
– сервису европейского уровня, который обеспечивает профессиональная управляющая компания), включающему услуги консьержа, обслуживание инженерных систем здания, уборку номеров и сдачу их в аренду;
– великолепным, просторным и уютным номерам с открытой террасой, панорамными окнами и видом на море;
– высокому уровню безопасности, которую обеспечивает физическая охрана объекта и видеонаблюдение за всей территорией.

Подобных комплексов в Украине весьма мало, поэтому инвесторов не отпугнул даже неожиданно возникший судебный спор между заказчиком строительства, которым выступает компания ООО «Пансионат «Золотой берег», и частным лицом, проживающим вблизи строящегося объекта. Все это случилось в самый разгар стройки – до сдачи объекта оставалось чуть больше года. В строительство комплекса апартаментов гостиничного типа Aura Apart вмешался суд.

Как строительство Aura Apart суд заморозил на целый год

История с данным вмешательством в сооружение важной для Одессы туристической инфраструктуры выглядит непонятной для стороннего наблюдателя. Ведь к тому времени процесс строительства длился почти два года, при этом в полном соответствии с действующим законодательством. Заказчик:

– заключил договор на аренду земли;
– получил градостроительные условия и ограничения;
– заказал изготовление проектной документации в компании «Да Винчи Групп» (Киев);
– провел экспертизу проектной документации в ООО «Украинская строительно-техническая экспертиза»;
– получил разрешение ОД 112182280858 на выполнение строительных работ.

Несмотря на соблюдение заказчиком всех требований закона, Одесский окружной административный суд принял к рассмотрению иск частного лица о нарушении его экологических прав. А ведь строящийся объект относится к классу последствий СС2, поэтому наверняка при экспертизе проектной документации обнаружили бы любые нарушения, если бы они имели место.

Хорошо, что Верховный суд снял запрет на строительство – и теперь комплекс апартаментов гостиничного типа Aura Apart в Одессе, проект которого признан лучшим в Европе, достраивается быстрыми темпами. Это даст самому крупному курорту нашей страны новые места для проживания гостей!

Суперечка про будівництво комплексу апартаментів готельного типу Aura Apart суд вирішив на користь замовника

Своїм недавнім рішенням Верховний суд України поставив крапку в адміністративному провадженні щодо спорудження сучасного комплексу апартаментів готельного типу Aura Apart в Одесі. Враховуючи порушення юрисдикції та незаконне провадження в судах першої та другої інстанції, що тривало протягом року, вищий судовий орган країни зняв заборону на спорудження цього об'єкта. Динаміка будівництва швидко відновилася – і сьогодні вже завершено монолітний каркас будівлі. І бажаючі придбати прибуткову комерційну нерухомість біля моря можуть зробити це ще на етапі будівництва за максимально вигідною ціною.

Що являє собою Aura Apart

Aura Apart – комплекс апартаментів готельного типу бізнес-класу, що будується з 2018 року в курортній зоні Київського району біля пляжу Золотий берег. Він являє собою 15-поверховий корпус з 1-, 2- та 3-кімнатними номерами. Проект цього об'єкта отримав найвищі нагороди на престижному міжнародному конкурсі у сфері нерухомості European Property Awards 2018-2019 у двох номінаціях: “Best apartment Ukraine”, “Residential high-rise architecture Ukraine”.

Комплекс викликав інтерес серед інвесторів, завдяки цілій низці істотних переваг:

– розташування в безпосередній близькості від чистого, добре облаштованого піщаного пляжу та набережної;
– розвиненій інфраструктурі – в пішій доступності від комплексу є продуктовий магазин, кафе та ресторани, а в самому будинку планується робота ресторану на першому поверсі, лаунж-зони на даху та фітнес-центру. Найближчі супермаркети розташовані в 2-5 хвилинах їзди на автомобілі (для якого, до речі, є підземний та наземний паркінг);
– сервісу європейського рівня, який забезпечує професійна керуюча компанія), що включає послуги консьєржа, обслуговування інженерних систем будівлі, прибирання номерів та здачу в оренду;
– чудовим, просторим та затишним номерам з відкритою терасою, панорамними вікнами та видом на море;
– високого рівня безпеки, яку забезпечує фізична охорона об'єкта та відеоспостереження за всією територією.

Подібних комплексів в Україні дуже мало, тому інвесторів не відлякнув навіть несподівано виникла судова суперечка між замовником будівництва, яким виступає компанія ТОВ «Пансіонат «Золотий берег», та приватною особою, яка проживає поблизу об'єкту, що будується. Все це сталося в самий розпал будівництва - до здачі об'єкта залишалося трохи більше року. У будівництво комплексу апартаментів готельного типу Aura Apart втрутився суд.

Як будівництво Aura Apart суд заморозив цілий рік

Історія з цим втручанням у спорудження важливої ​​для Одеси туристичної інфраструктури виглядає незрозумілою для стороннього спостерігача. Адже на той час процес будівництва тривав майже два роки, причому у повній відповідності до чинного законодавства. Замовник:

– уклав договір на оренду землі;
– отримав містобудівні умови та обмеження;
– замовив виготовлення проектної документації у компанії «Да Вінчі Груп» (Київ);
– провів експертизу проектної документації у ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза»;
– одержав дозвіл ОД 112182280858 на виконання будівельних робіт.

Незважаючи на дотримання замовником усіх вимог закону, Одеський окружний адміністративний суд прийняв до розгляду позов приватної особи щодо порушення його екологічних прав. Адже об'єкт, що будується, відноситься до класу наслідків СС2, тому напевно при експертизі проектної документації виявили б будь-які порушення, якби вони мали місце.

Добре, що Верховний суд зняв заборону на будівництво – і наразі комплекс апартаментів готельного типу Aura Apart в Одесі, проект якого визнано найкращим у Європі, добудовується швидкими темпами. Це дасть найбільшому курорту нашої країни нові місця для мешкання гостей!

Подписывайтесь на нас в Instagram, Facebook и Viber, чтобы быстрее узнавать все новости и читать наши эксклюзивные обзоры.