Що робити, якщо згоріли документи на квартиру чи будинок: поради юриста

Згоріли документи на квартиру чи будинок - що робити. Фото: zp.vgorode.ua/ШІ

Події

Сьогодні 12:35

Автор: Олександра Залозна

В умовах війни українці часто стикаються з проблемою втрати або знищення документів на нерухомість. Найчастіше це стосується людей, які були змушені залишити свої домівки через бойові дії або окупацію.

Про те, як відновити право власності на майно, розповіла в коментарі для Vgorode адвокатеса Ольга Брус з адвокатського об’єднання "EvrikaLaw".

Зараз все найоперативніше у нашому Telegram-каналі. Підписуйтесь, щоб бути в курсі найважливішої інформації

Які документи найчастіше втрачають

За словами юристки, найчастіше потребують відновлення такі правовстановлюючі документи:

договори купівлі-продажу, дарування або міни;
свідоцтва про право власності;
свідоцтва про право на спадщину;
рішення суду про визнання права власності;
державні акти на землю та інші документи приватизації.

Як отримати дублікат документа

Якщо документ був посвідчений нотаріусом, його можна відновити, звернувшись до нотаріуса із письмовою заявою.

Відповідно до статті 53 Закону України «Про нотаріат», у разі втрати документа нотаріус може видати дублікат, який має таку ж юридичну силу, як і оригінал.

Якщо нотаріус більше не працює, громадяни можуть звернутися до державного нотаріального архіву.

Що робити, якщо втрачено рішення суду

У разі втрати рішення суду необхідно звернутися до суду першої інстанції, який розглядав справу. Там можна отримати офіційну копію рішення.

Згоріли документи на квартиру чи будинок - що робити. Фото: zp.vgorode.ua/ШІ

Як відновити документи на нерухомість

Ситуація з державними актами на землю або свідоцтвами про право власності залежить від дати їх видачі.

якщо документ виданий до 1 січня 2013 року, інформація про право власності може зберігатися в архівній частині Державного реєстру;
якщо документ оформлений після 2013 року, право власності вже внесене до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У такому випадку додатково відновлювати правовстановлюючий документ часто не потрібно.

Коли потрібно звертатися до суду

Іноді відновити документ неможливо – наприклад, якщо архіви були знищені або орган, який видав документ, більше не працює.

У такій ситуації громадяни можуть подати позов до суду про визнання права власності. Як правило, позов подається за місцезнаходженням нерухомого майна.

Якщо майно розташоване на тимчасово окупованій території, звертатися потрібно до суду, який територіально найближчий до цієї місцевості.