Новость - Обзоры - Долгосрочная аренда жилья в Одессе: как снять хорошую квартиру и не пожалеть
Ныне не все могут позволить себе купить недвижимость в Одессе, особенно учитывая, что цены на квартиры растут с каждым месяцем. Поэтому даже сами одесситы иногда арендуют жилье на длительный срок. Хотя конечно чаще его снимают студенты и молодые люди, которые приезжают в Южную Пальмиру из других регионов учиться и работать. Их привлекает большой город, его романтика и негласный статус культурной столицы Украины. Да и кто же не захочет жить в Одессе?
Но поселиться тут, как все мы знаем, дорого. К тому же, в городе большой наплыв туристов, арендующих жилье на короткий период, для долгосрочной аренды вариантов всегда меньше. Конечно, можно обратиться к риелтору, который подберет для Вас жилье как выгодно ему, но переплачивать за услуги посредников не хочется никому. Мы расскажем об особенностях и правилах
Особенности
Так как Одесса курортный город, большое значение имеет сезонность - с июня, а иногда даже с мая, жилье обычно дорожает. Особенно, если речь идет о квартире у моря. И так до сентября. Согласно данным
Сегодня цены на квадратные метры дешевеют. Аналитики OLX рассказывают, что в среднем за 6 500 грн можно снять однушку, за 8 000 грн - двушку. Трешку отдадут в долгосрочное пользование за 11 200 грн.
Трудности могут возникнуть из-за того, что поиск жилья на длительный срок забирает много времени - иногда люди ищут его неделями. К тому же, при
Как снять квартиру в Одессе надолго удачно - советы:
1. Определитесь с районом и целями. Выбирайте жилье рядом с работой, остановкой, школой для ребенка. Даже если аренда такого жилья стоит дороже, вы сэкономите. Ждать маршрутку час при любой погоде малоприятно, также как ежедневно тратить время и деньги на дорогу. Стоит задать себе вопрос, насколько важна для вас инфраструктура, престиж, близость моря или развлечения, и после выбирать район. Мы уже проводили битву районов и, согласно нашим оценкам, лучшим районом города является Киевский. Второе место занимает Приморский, третье место неожиданно получил Суворовский район, а самым отстающим оказался Малиновский.
Семьям с детьми и пенсионерам лучше селиться в Киевском и Малиновском районах. Жить будет удобно и комфортно и до центра недалеко. А в Киевском еще и хорошая экология, есть море. Если же вы хотите всегда быть в гуще событий и добираться домой пешком, то это однозначно Приморский район. Правда экология будет хуже, чем в спальных районах. Если финансы позволяют, то можно снять жилье на Французском бульваре, где тихо, зелено и нет машин. Ну а если вы все-таки решили, что центр вам особо не нужен, а развлекаться нет нужды, то тут однозначно нужно выбирать Суворовский район. Поселок Котовского сейчас в Одессе как отдельный город в городе, в котором есть все для комфортной жизни.
К тому же, Суворовский район оказался наиболее бюджетным - показывает аналитика OLX. Однокомнатных в среднем за 5 000 грн сейчас там больше всего. Квартиру за такую цену едва можно отыскать разве что в Малиновском. Двухкомнатные в Суворовском сдают за 6 000 грн, трешки же обойдутся в среднем в 7 350 грн. Таким образом, трехкомнатное жилье в Котовского выйдет дешевле ежемесячной аренды однушки в Приморском. А в Малиновском трешка будет стоить столько же - 8 000 грн.
Средняя стоимость аренды жилья в районах Одессы за месяц
2. Обратите внимание на детали. Проведите ревизию самого дома: чистый ли подъезд, вывозят ли мусор, адекватные ли соседи, как работает лифт. Обязательно стоит проверить все в квартире – исправна ли техника, электричество, интернет, нет ли потеков на потолке, следов от вредителей, посторонних запахов. И конечно не стоит забывать о соседях. Шумные студенты в соседней квартире могут стать проблемой для семей с детьми, пожилых людей или трудоголиков, которые дома мечтают выспаться.
Эксперты OLX рекомендуют тщательно изучить объявление. Пробейте в поисковой системе телефонный номер автора. Возможно, кто-то оставлял о нем отзывы. Среди других рекомендаций - смотреть объявления только с фото. Важно проверить изображение на подлинность. Это можно сделать также через поиск. Не стоит вносить раньше времени залог. Недобросовестные арендодатели могут рассказать вам о небывалых очередях на просмотр и попросить плату за досрочный показ жилья. Как правило, после получения суммы сомнительные владельцы исчезают.
3. Всегда составляйте договор. Засвидетельствование такого документа нотариусом осуществляется, если одна из сторон изъявит желание. Перед заключением договора попросите показать все документы на жилье (свидетельство о праве собственности), а также паспорт владельца.
Договор об аренде недвижимости подразумевает прописывание некоторых положений, необходимых для подобных документов:
- Предмет договора (квартира, частный дом, другое жилье с указанием точного адреса);
- Срок действия соглашения;
- Размер платы и порядок передачи суммы арендатором владельцу жилья;
- Порядок и форма оплаты услуг ЖКХ;
- Список ценных вещей, которыми будет пользоваться арендатор на период, зафиксированный в договоре;
- Показатели на приборах учета коммунальных услуг на момент подписания документа.
4. Арендная плата. В Одессе, как правило, стоимость аренды устанавливается в долларовом эквиваленте и выплачивается вперед, помесячно или поквартально. Но Вы можете предложить и большую предоплату, например, шесть месяцев или даже год. Так можно рассчитывать на значительное снижение месячной стоимости аренды квартиры. В большинстве случаев платежи осуществляются наличными.
Где искать квартиру
Выбирая квартиру, используйте проверенные популярные источники с широким спектром вариантов. В Одессе удобной платформой по поиску
Смотри еще
Долгосрочная аренда жилья в Одессе: как снять хорошую квартиру и не пожалеть
Битва районов Одессы: плюсы и минусы
Перлы от одесских риелтеров: подборка самых смешных и нелепых объявлений
Тест от Vgorode: в каком районе Одессы Вам нужно жить?
Узнай себя: ТОП типажей каждого из районов Одессы
Подписывайтесь на нас в